Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, która łączy komfort, estetykę i możliwości inwestycyjne.
W miejscowości Błotnia, gmina Trąbki Wielkie, zaledwie 30 km od Gdańska, czeka na Ciebie przestronny, klimatyczny dom z dużym ogrodem, dodatkowym budynkiem mieszkalno-usługowym, nowoczesną instalacją fotowoltaiczną i dwoma działkami o łącznej powierzchni 3706 m². To miejsce, które spełni oczekiwania zarówno rodzin szukających spokoju i wygody, jak i osób planujących działalność gospodarczą.

Oferta obejmuje dwie działki, które tworzą harmonijną całość:
- Pierwsza działka o powierzchni 2549 m² przestronny teren zabudowany komfortowym domem, funkcjonalnym budynkiem mieszkalno-usługowym oraz garażem. Dodatkowo znajdziesz tu klimatyczny budynek gospodarczy, pięknie urządzony ogród, pełen drzew owocowych, krzewów, kwiatów i oczka wodnego, który stanowi idealne miejsce do relaksu.
- Druga działka o powierzchni 1157 m² wyposażona w nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 10,5 kW. Ekologiczne rozwiązanie zapewnia oszczędności w kosztach energii, a jednocześnie podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.

Główny budynek mieszkalny (ok. 350 m²)
Ten przestronny, solidnie wykonany dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie. Podzielony na kilka poziomów, zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Dom wybudowany w 2002 roku z pustaka gr. 24 cm i od zewnątrz cegły, ocieplony pomiędzy styropianem. Dach tradycyjny, ocieplony wełną mineralną, deskowany, kryty papą oraz dachówką ceramiczną. Stropy betonowe. Stolarka okienna wykonana z profili PCV dwuszybowa, grzejniki konwektorowe. Dom wyposażony w alarm, natomiast teren jest monitorowany.

- Piwnica: Znajdziesz tu praktyczne pomieszczenia, takie jak pralnia z suszarnią, łazienka z prysznicem, kotłownia z piecem elektrycznym oraz skład opału z piecem na węgiel i drewno Heiztechnik. Dodatkowo hall z wyjściem na zewnątrz ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Parter: To serce domu salon, jadalnia i kuchnia zapewniają idealne miejsce do wspólnych posiłków i relaksu. Hall oraz wiatrołap dbający o to, by w domu zawsze panował porządek.
- Półpiętro: Hall i aż trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras, łazienka z prysznicem i dwiema umywalkami oraz oddzielna toaleta.
- Piętro: Hall, dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką, gwarantują komfort i prywatność.
- Poddasze: Salon telewizyjny z częścią sypialną oraz łazienka z wanną tworzą wyjątkową strefę relaksu.

Budynek mieszkalno-usługowy (ok. 230 m²)
Drugi budynek daje nieskończone możliwości od prowadzenia działalności gospodarczej po wynajem. Jest w pełni podpiwniczony i posiada niezależne wejście od drogi dojazdowej, co czyni go idealnym na biuro, sklep, pracownię lub warsztat.

- Piwnica (78 m²): Przestrzeń do magazynowania lub dowolnej aranżacji.
- Parter (78 m²): Otwarta przestrzeń z zejściem do podpiwniczenia, zaplecze sanitarne (łazienka z prysznicem i WC) oraz miejsce przygotowane na kuchnię.
- Piętro (78 m²): W pełni niezależne mieszkanie z kuchnią, łazienką, dwoma pokojami i tarasem świetne jako przestrzeń do wynajmu lub mieszkanie dla właściciela. Ogrzewane tej kondygnacji jest niezależnym piecem dwufunkcyjnym gazowym posadowionym w kuchni.

Budynek wykonano z pustaka keramzytowego- Leier, ocieplony styropianem oraz zaciągnięty klejem. Dach izolowany wełną mineralną z folią, poryty blacho dachówką. Strop betonowy. Stolarka okienna wykonana z profili PCV.

Garaż (28 m²)
Pomiędzy budynkami znajduje się garaż z kotłownią wyposażoną w dwa nowe piece gazowe jeden do ogrzewania głównego budynku mieszkalnego, a drugi do budynku usługowego. Z garażu dostęp jest do części budynku usługowego.

Nieruchomość została wyposażona w wolnostojącą instalację fotowoltaiczną o mocy 10,5 kW, która nie tylko zapewnia energię, ale również zasila wodę użytkową, co znacząco obniża koszty eksploatacji. Za ogrzewanie budynków odpowiadają dwa nowoczesne piece gazowe, które gwarantują wydajność i komfort cieplny przez cały rok.

Działka jest w pełni uzbrojona, co podkreśla jej funkcjonalność. Podłączona do sieci energetycznej i wodociągu gminnego. Wyposażona w bezodpływowy zbiornik na nieczystości o pojemności 7 kręgów betonowych. Posiada zbiornik na gaz płynny o pojemności 2700 litrów, który dodatkowo zwiększa niezależność energetyczną nieruchomości.

Nieruchomość posiada pięknie urządzony i zadbany ogród, który zachwyci nawet najbardziej wymagających. Na jego terenie znajdziesz m.in:
- Drzewa owocowe (czereśnie, jabłonie, śliwy), krzewy (winogrona, porzeczki) oraz ogród warzywny.
- Dwa oczka wodne, które dodają uroku przestrzeni.
- Wiatę z miejscem na ognisko idealne na wieczory z rodziną i przyjaciółmi.
- Pomieszczenie gospodarcze.

Cała posesja jest ogrodzona część ogrodzenia wykonano z murów i drewna, a resztę z powlekanej siatki. Wjazd na posesję prowadzi przez bramę sterowaną elektrycznie.

Błotnia to miejscowość otoczona niską zabudową jednorodzinną. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła podstawowa (3 km), kościół, sklep, plac zabaw, pole golfowe- doskonałe miejsce na aktywny wypoczynek. Dzięki bliskości Gdańska (30 km) możesz cieszyć się spokojem wsi, pozostając jednocześnie w zasięgu większego miasta.
To miejsce łączy w sobie wszystko, co najważniejsze: komfortowy dom dla rodziny, przestrzeń na biznes i piękną przyrodę. Bez względu na to, czy szukasz miejsca na stałe zamieszkanie, inwestycję, czy połączenie obu tych opcji- ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Więcej zdjęć nieruchomości dostępnych na

Zapraszamy do kontaktu: , pod numerem telefonu, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.

Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )