Oferujemy na sprzedaż 4 działki budowlane położone w miejscowości Błotnia, gm. Trąbki Wielkie.

LOKALIZACJA

Błotnia to spokojna wieś kaszubska w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie przy drodze wojewódzkiej nr 226. Działki położone są w odległości ok. 30 km do Gdańska, zaledwie 3 km do Mierzeszyna oraz 17 km do Trąbek Wielkich gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych przedszkole i szkoła. W okolicy zlokalizowane jest jezioro Przywidzkie Wielkie z kąpieliskiem gminnym, a także zaplecze gastronomiczne.

OPIS DZIAŁEK

Obecnie w sprzedaży posiadamy 4 działki:

- 31/34 o powierzchni 1719 m2
- 31/35 o powierzchni 1720 m2
- 31/36 o powierzchni 1666 m2
- 31/37 o powierzchni 1664 m2

Wszystkie mają zapewniony bezpośredni dostęp do drogi gminnej (nr dz. 29/2) poprzez drogę wewnętrzną (nr dz. 31/27) w której udziały sprzedawane są razem z działką. Dostępne media: wodociąg gminny ok. 250 m od działki, prąd ok. 40 m. Gazu i kanalizacji brak. Działki są w kształcie prostokąta, położone są na płaskim, lekko zadrzewionym terenie.

MIEJSCOWY PLAN / WARUNKI ZABUDOWY

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W 2022 r. została wydana Decyzja o warunkach zabudowy (przed podziałem działek) na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:

- powierzchnia zabudowy: do 5,5%
- szerokość elewacji frontowej: do 14 m
- wysokość głównej kalenicy do 9 m
- dach dwuspadowy od 30 st. do 45 st.
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku

Istnieje możliwość złożenia przez Właściciela wniosku o wydanie indywidualnych warunków zabudowy (pod konkretną działkę i pod własny przygotowany dla niej projekt) po zawarciu warunkowej umowy przedwstępnej.

STAN PRAWNY

Dla działek prowadzona jest obecnie jedna księga wieczysta, z której wyodrębniane będą księgi dla poszczególnych działek. Dział III i IV wolny jest od wpisów.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ